天津房产抵押贷款办理注意事项

    房产抵押贷款是被多数人认可的贷款方式。因为房产具有 不可移动、不可隐藏、寿命长久、相对保值等特点。

今天，就和大家说说天津房产抵押贷款的注意事项：

1. 首要条件：产权明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一致同意贷款。 2. 必须签订房产抵押贷款合同，并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。 3. 抵押贷款前，须计划好如何还款，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。 4. 贷款机构可以选择贷款担保公司房产质押贷款，也可以选择由担保公司担保办理的房产抵押银行贷款。房屋质押贷款利息略高一点，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般快速的也得1个月方能放款。
天津房产抵押银行贷款流程： 1、与贷款担保公司签订委拖代理合同; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、担保公司约评估所进行评估; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)。

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